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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5000 萬
參考單價：63.89 萬/坪
地址：新北市新莊區新樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：78.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71 坪
附屬建物面積：7.26 坪
土地面積：50.37 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：工商用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：丹鳳國小丹鳳高中（國中部、高中部）光華國小民安國小福營國中輔仁大學
鄰近公園：丹鳳公園西盛公園新樹廣場青年公園
生活機能：四維市場裕民市場西盛市場
附近交通：捷運丹鳳站多線公車行經新樹路、中正路鄰近樹林火車站（車程約10分鐘）快速銜接台65快速道路鄰近國道一號五股交流道鄰近國道三號土城交流道往板橋、土城、樹林、五股、泰山交通便利
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件適合尋找工業投資或廠辦自用的買家，但一般自住需求者則需慎重考慮。主要理由在於其地段交通優異，且活巷與空間條件非常適合物流或輕工業使用，加上污水工程已解決，具備良好的實用性。然而，屋齡較高意味著未來可能需要額外的維護成本，且工商用身份限制了貸款條件與使用彈性。若您計畫長期持有或經營相關產業，此價格在區域內具合理性，值得進一步考察；若僅追求住宅投資或短期獲利，則需評估市場趨勢與法規風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
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